PORTSIDE 2
DOWNTOWN JEBEL ALI
SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali

SAMANA PORTSIDE 2 · DOWNTOWN JEBEL ALI

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali. Otro ritmo
de vida.

Piscinas privadas. Espacios adaptables.
Su próximo capítulo en Dubái.
Desde 1.099.000 AED
≈ USD 299,251 · 1 BRPlan de pago de 6 años y 8 mesesPDC · residentes en EAU con Emirates ID

Consultar precios y disponibilidadDUBAI, UAE / 25° N
1 y 2 dormitoriosViviendas adaptables
Piscinas privadasSu refugio diario
Desde el 10 %Entrada · plan PDC
2029Finalización prevista
01 / Las viviendasSAMANA PORTSIDE 2

Más espacio.
Más posibilidades.

Un edificio residencial de 12 plantas proyectado en Downtown Jebel Ali. Un hogar que se adapta a usted. Distribuciones de un dormitorio que se transforman en dos, y de dos en tres. Interiores cuidados, luz natural y una piscina privada para disfrutar cada día.

Las distribuciones adaptables no modifican el número de dormitorios registrado. Los planos y acabados definitivos están sujetos al contrato de compraventa.

Encuentre su vivienda
Su refugio privado

SAMANA PORTSIDE 2

Encuentre su espacio.

Solo viviendas de 1 y 2 dormitorios. No hay estudios. Cada plano mostrado incluye piscina privada.

Apartamento de 1 dormitorio
Apartamento de 1 dormitorio
Apartamento de 2 dormitorios
Apartamento de 2 dormitorios

Planos ilustrativos facilitados para esta oferta. Confirme dimensiones, orientación y distribución definitiva de la vivienda elegida.

Consultar precios y disponibilidad
02 / Vivir en PortsideSAMANA PORTSIDE 2

Quédese en casa.
Siéntase de vacaciones.

Mañanas junto a la piscina. Entrenamiento con vistas. Cine al aire libre al caer la tarde.

La piscina, cada día
La piscina, cada día01
Espacios para compartir
Espacios para compartir02
Piscina de adultosPiscina infantilTerraza de piscinaGimnasio interiorGimnasio exteriorCine al aire libreZona de barbacoaZona de juegos infantil
03 / Su plan de pagoSAMANA PORTSIDE 2

Mire más lejos.
Empiece con menos.

La documentación incluye dos modalidades. Confirme el plan aplicable y el calendario contractual de su vivienda.

80 cuotas mensuales del 1 %

6 años y 8 meses

Plan PDC · residentes en EAU con Emirates ID. Se mantienen la entrada del 10 % y dos cuotas adicionales del 5 %. Los 80 meses corresponden al calendario mensual; las fechas exactas siguen el contrato.

Descargar el plan (PDF)

Con cheques posfechados (PDC) — residentes en EAU con Emirates ID

Entrada
10%
Mes 6
5%
Mes 12
5%
Saldo en cuotas
80%

Sin cheques posfechados

Entrada
15%
Mes 6
5%
Mes 12
5%
Saldo en cuotas
75%

El plan PDC indica 1 % × 80 meses. El plan sin cheques muestra un saldo del 75 % junto a «1 % × 80 meses»; las cifras no coinciden. El calendario mensual definitivo debe confirmarse. Gastos de registro y otros costes de compra no incluidos.

AED / USD

Desde 1.099.000 AED

1 dormitorio · aproximadamente 299.251 USD. También hay viviendas de 2 dormitorios, con precios bajo consulta. Conversión orientativa: 1 USD = 3,6725 AED, sin gastos bancarios. Disponibilidad y condiciones finales pendientes de confirmación.

Consultar precios y disponibilidad
La piscina, cada día
04 / Las ventajas de DubáiSAMANA PORTSIDE 2

Una nueva dirección.
Un horizonte más amplio.

0 %

Impuesto personal en EAU

No existe impuesto emiratí sobre la renta personal. Las rentas y ganancias inmobiliarias personales elegibles pueden quedar fuera del impuesto de sociedades. Su país de residencia fiscal puede gravarlas.

0 %

Comisión de agencia

Sin comisión de agencia en esta oferta. Se mantienen los gastos del promotor, registro, comunidad y otros costes aplicables.

100 %

Descubrimiento a distancia

Explore el proyecto y una posible compra remota. Empiece con su pasaporte; pueden exigirse controles de identidad, justificantes del origen de fondos y documentos adicionales.

05 / Cerca de lo que importaSAMANA PORTSIDE 2
SAMANA Portside 2 · Downtown Jebel Ali

Cerca de la ciudad.
Cerca de su futuro.

Downtown Jebel Ali conecta con Sheikh Zayed Road, el metro de Dubái y el distrito empresarial de Jebel Ali. Dubai Marina, Expo City y el aeropuerto Al Maktoum sitúan esta dirección en el futuro de la ciudad.

Ubicación basada en los documentos del promotor. Los tiempos de viaje dependen de la ruta y del tráfico. Imágenes ilustrativas.

Consultar precios y disponibilidad

SAMANA PORTSIDE 2 / Español

Invertir en Dubái desde España

Prepare la compra desde España revisando la titularidad, transferencias internacionales, obligaciones de declaración y fiscalidad española según su situación. Comprar en Dubái no cambia automáticamente su residencia fiscal.

Consultar precios y disponibilidad
Un nuevo equilibrio
06 / Resolvemos sus dudasSAMANA PORTSIDE 2
¿Qué es SAMANA Portside 2?

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali es el nombre utilizado en esta oferta. Los documentos facilitados de SAMANA Portside describen viviendas adaptables de 1 y 2 dormitorios con piscina privada. Confirme los detalles de la fase en la reserva y el contrato.

¿Cuándo se prevé la entrega?

La documentación indica 2029 como fecha prevista, sujeta al contrato y al avance de las obras.

¿Puedo comprar a distancia solo con el pasaporte?

Puede estudiar una compra remota y empezar con el pasaporte. El plan del promotor es distinto de una hipoteca y puede no exigir nóminas para un análisis crediticio. Pueden solicitarse comprobaciones de identidad y fondos; no se garantiza completar la compra solo con el pasaporte.

¿Tributan los alquileres y las plusvalías?

Las rentas inmobiliarias personales elegibles pueden quedar fuera del impuesto de sociedades de EAU. Siguen existiendo gastos de registro y posibles obligaciones en su país de residencia. Las actividades empresariales pueden seguir otras reglas.

¿Puedo optar a un visado de inversor o Golden Visa?

Las vías de residencia de inversor dependen del inmueble, titularidad y aprobación. La vía inmobiliaria de Golden Visa requiere generalmente inversiones elegibles de al menos 2 millones AED, unos 544.588 USD. Una reserva sobre plano no garantiza la aprobación.

¿Qué incluye el 0 % de comisión?

La oferta no tiene comisión de agencia. Los gastos de registro, administración del promotor, comunidad y otros costes siguen siendo aplicables. Solicite un desglose completo.

¿Cuánto cuestan las viviendas?

El precio de salida de una vivienda de 1 dormitorio es de 1.099.000 AED, unos 299.251 USD. También hay viviendas de 2 dormitorios con precios bajo consulta. No se ofrecen estudios. Confirme disponibilidad, calendario de pagos y costes totales.

SAMANA PORTSIDE 2 AT DOWNTOWN JEBEL ALI

Su próximo capítulo
empieza aquí.

Solicite viviendas disponibles, planos y opciones de pago para su compra.

La piscina, cada día
SAMANA PORTSIDE 2DOWNTOWN JEBEL ALI
Consultar precios y disponibilidad

SAMANA PORTSIDE 2

80 meses · 6 años y 8 meses

Su plan para 1 dormitorio

Precio del inmuebleAED 1.099.000≈ USD 299.251
Entrada · 10 %AED 109.900≈ USD 29.925
Mes habitual · 1 %AED 10.990≈ USD 2.993
Meses 6 y 12 · 6 % cada unoAED 65.940≈ USD 17.955

Ejemplo del plan PDC para residentes en EAU con Emirates ID. Base: 1.099.000 AED, primera cuota del 1 % en el mes 1 y pagos adicionales del 5 % en los meses 6 y 12. Fechas y condiciones sujetas al contrato. No incluye registro, administración, comunidad ni otros gastos. USD orientativos a 1 USD = 3,6725 AED, redondeados; prevalecen los importes en AED.

Calendario mensual completo
MesPagoTotal pagadoSaldo pendiente
En la reservaAED 109.900≈ USD 29.925AED 109.900≈ USD 29.925AED 989.100≈ USD 269.326
Mes 1AED 10.990≈ USD 2.993AED 120.890≈ USD 32.918AED 978.110≈ USD 266.334
Mes 2AED 10.990≈ USD 2.993AED 131.880≈ USD 35.910AED 967.120≈ USD 263.341
Mes 3AED 10.990≈ USD 2.993AED 142.870≈ USD 38.903AED 956.130≈ USD 260.349
Mes 4AED 10.990≈ USD 2.993AED 153.860≈ USD 41.895AED 945.140≈ USD 257.356
Mes 5AED 10.990≈ USD 2.993AED 164.850≈ USD 44.888AED 934.150≈ USD 254.364
Mes 6Cuota del 1 % + pago adicional del 5 %AED 65.940≈ USD 17.955AED 230.790≈ USD 62.843AED 868.210≈ USD 236.408
Mes 7AED 10.990≈ USD 2.993AED 241.780≈ USD 65.835AED 857.220≈ USD 233.416
Mes 8AED 10.990≈ USD 2.993AED 252.770≈ USD 68.828AED 846.230≈ USD 230.423
Mes 9AED 10.990≈ USD 2.993AED 263.760≈ USD 71.820AED 835.240≈ USD 227.431
Mes 10AED 10.990≈ USD 2.993AED 274.750≈ USD 74.813AED 824.250≈ USD 224.438
Mes 11AED 10.990≈ USD 2.993AED 285.740≈ USD 77.805AED 813.260≈ USD 221.446
Mes 12Cuota del 1 % + pago adicional del 5 %AED 65.940≈ USD 17.955AED 351.680≈ USD 95.760AED 747.320≈ USD 203.491
Mes 13AED 10.990≈ USD 2.993AED 362.670≈ USD 98.753AED 736.330≈ USD 200.498
Mes 14AED 10.990≈ USD 2.993AED 373.660≈ USD 101.745AED 725.340≈ USD 197.506
Mes 15AED 10.990≈ USD 2.993AED 384.650≈ USD 104.738AED 714.350≈ USD 194.513
Mes 16AED 10.990≈ USD 2.993AED 395.640≈ USD 107.730AED 703.360≈ USD 191.521
Mes 17AED 10.990≈ USD 2.993AED 406.630≈ USD 110.723AED 692.370≈ USD 188.528
Mes 18AED 10.990≈ USD 2.993AED 417.620≈ USD 113.715AED 681.380≈ USD 185.536
Mes 19AED 10.990≈ USD 2.993AED 428.610≈ USD 116.708AED 670.390≈ USD 182.543
Mes 20AED 10.990≈ USD 2.993AED 439.600≈ USD 119.700AED 659.400≈ USD 179.551
Mes 21AED 10.990≈ USD 2.993AED 450.590≈ USD 122.693AED 648.410≈ USD 176.558
Mes 22AED 10.990≈ USD 2.993AED 461.580≈ USD 125.686AED 637.420≈ USD 173.566
Mes 23AED 10.990≈ USD 2.993AED 472.570≈ USD 128.678AED 626.430≈ USD 170.573
Mes 24AED 10.990≈ USD 2.993AED 483.560≈ USD 131.671AED 615.440≈ USD 167.581
Mes 25AED 10.990≈ USD 2.993AED 494.550≈ USD 134.663AED 604.450≈ USD 164.588
Mes 26AED 10.990≈ USD 2.993AED 505.540≈ USD 137.656AED 593.460≈ USD 161.596
Mes 27AED 10.990≈ USD 2.993AED 516.530≈ USD 140.648AED 582.470≈ USD 158.603
Mes 28AED 10.990≈ USD 2.993AED 527.520≈ USD 143.641AED 571.480≈ USD 155.611
Mes 29AED 10.990≈ USD 2.993AED 538.510≈ USD 146.633AED 560.490≈ USD 152.618
Mes 30AED 10.990≈ USD 2.993AED 549.500≈ USD 149.626AED 549.500≈ USD 149.626
Mes 31AED 10.990≈ USD 2.993AED 560.490≈ USD 152.618AED 538.510≈ USD 146.633
Mes 32AED 10.990≈ USD 2.993AED 571.480≈ USD 155.611AED 527.520≈ USD 143.641
Mes 33AED 10.990≈ USD 2.993AED 582.470≈ USD 158.603AED 516.530≈ USD 140.648
Mes 34AED 10.990≈ USD 2.993AED 593.460≈ USD 161.596AED 505.540≈ USD 137.656
Mes 35AED 10.990≈ USD 2.993AED 604.450≈ USD 164.588AED 494.550≈ USD 134.663
Mes 36AED 10.990≈ USD 2.993AED 615.440≈ USD 167.581AED 483.560≈ USD 131.671
Mes 37AED 10.990≈ USD 2.993AED 626.430≈ USD 170.573AED 472.570≈ USD 128.678
Mes 38AED 10.990≈ USD 2.993AED 637.420≈ USD 173.566AED 461.580≈ USD 125.686
Mes 39AED 10.990≈ USD 2.993AED 648.410≈ USD 176.558AED 450.590≈ USD 122.693
Mes 40AED 10.990≈ USD 2.993AED 659.400≈ USD 179.551AED 439.600≈ USD 119.700
Mes 41AED 10.990≈ USD 2.993AED 670.390≈ USD 182.543AED 428.610≈ USD 116.708
Mes 42AED 10.990≈ USD 2.993AED 681.380≈ USD 185.536AED 417.620≈ USD 113.715
Mes 43AED 10.990≈ USD 2.993AED 692.370≈ USD 188.528AED 406.630≈ USD 110.723
Mes 44AED 10.990≈ USD 2.993AED 703.360≈ USD 191.521AED 395.640≈ USD 107.730
Mes 45AED 10.990≈ USD 2.993AED 714.350≈ USD 194.513AED 384.650≈ USD 104.738
Mes 46AED 10.990≈ USD 2.993AED 725.340≈ USD 197.506AED 373.660≈ USD 101.745
Mes 47AED 10.990≈ USD 2.993AED 736.330≈ USD 200.498AED 362.670≈ USD 98.753
Mes 48AED 10.990≈ USD 2.993AED 747.320≈ USD 203.491AED 351.680≈ USD 95.760
Mes 49AED 10.990≈ USD 2.993AED 758.310≈ USD 206.483AED 340.690≈ USD 92.768
Mes 50AED 10.990≈ USD 2.993AED 769.300≈ USD 209.476AED 329.700≈ USD 89.775
Mes 51AED 10.990≈ USD 2.993AED 780.290≈ USD 212.468AED 318.710≈ USD 86.783
Mes 52AED 10.990≈ USD 2.993AED 791.280≈ USD 215.461AED 307.720≈ USD 83.790
Mes 53AED 10.990≈ USD 2.993AED 802.270≈ USD 218.453AED 296.730≈ USD 80.798
Mes 54AED 10.990≈ USD 2.993AED 813.260≈ USD 221.446AED 285.740≈ USD 77.805
Mes 55AED 10.990≈ USD 2.993AED 824.250≈ USD 224.438AED 274.750≈ USD 74.813
Mes 56AED 10.990≈ USD 2.993AED 835.240≈ USD 227.431AED 263.760≈ USD 71.820
Mes 57AED 10.990≈ USD 2.993AED 846.230≈ USD 230.423AED 252.770≈ USD 68.828
Mes 58AED 10.990≈ USD 2.993AED 857.220≈ USD 233.416AED 241.780≈ USD 65.835
Mes 59AED 10.990≈ USD 2.993AED 868.210≈ USD 236.408AED 230.790≈ USD 62.843
Mes 60AED 10.990≈ USD 2.993AED 879.200≈ USD 239.401AED 219.800≈ USD 59.850
Mes 61AED 10.990≈ USD 2.993AED 890.190≈ USD 242.393AED 208.810≈ USD 56.858
Mes 62AED 10.990≈ USD 2.993AED 901.180≈ USD 245.386AED 197.820≈ USD 53.865
Mes 63AED 10.990≈ USD 2.993AED 912.170≈ USD 248.378AED 186.830≈ USD 50.873
Mes 64AED 10.990≈ USD 2.993AED 923.160≈ USD 251.371AED 175.840≈ USD 47.880
Mes 65AED 10.990≈ USD 2.993AED 934.150≈ USD 254.364AED 164.850≈ USD 44.888
Mes 66AED 10.990≈ USD 2.993AED 945.140≈ USD 257.356AED 153.860≈ USD 41.895
Mes 67AED 10.990≈ USD 2.993AED 956.130≈ USD 260.349AED 142.870≈ USD 38.903
Mes 68AED 10.990≈ USD 2.993AED 967.120≈ USD 263.341AED 131.880≈ USD 35.910
Mes 69AED 10.990≈ USD 2.993AED 978.110≈ USD 266.334AED 120.890≈ USD 32.918
Mes 70AED 10.990≈ USD 2.993AED 989.100≈ USD 269.326AED 109.900≈ USD 29.925
Mes 71AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.000.090≈ USD 272.319AED 98.910≈ USD 26.933
Mes 72AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.011.080≈ USD 275.311AED 87.920≈ USD 23.940
Mes 73AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.022.070≈ USD 278.304AED 76.930≈ USD 20.948
Mes 74AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.033.060≈ USD 281.296AED 65.940≈ USD 17.955
Mes 75AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.044.050≈ USD 284.289AED 54.950≈ USD 14.963
Mes 76AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.055.040≈ USD 287.281AED 43.960≈ USD 11.970
Mes 77AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.066.030≈ USD 290.274AED 32.970≈ USD 8.978
Mes 78AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.077.020≈ USD 293.266AED 21.980≈ USD 5.985
Mes 79AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.088.010≈ USD 296.259AED 10.990≈ USD 2.993
Mes 80AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.099.000≈ USD 299.251AED 0≈ USD 0
Precio total del inmuebleAED 1.099.000≈ USD 299.251100%
Descargar el plan (PDF)Solicitar este plan de pago