PORTSIDE 2
DOWNTOWN JEBEL ALI
SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali

SAMANA PORTSIDE 2 · DOWNTOWN JEBEL ALI

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali. Ein anderer
Lebensrhythmus.

Private Pools. Flexible Wohnräume.
Ihr nächstes Kapitel in Dubai.
Ab AED 1.099.000
≈ USD 299,251 · 1 BRZahlungsplan über 6 Jahre und 8 MonatePDC · VAE-Einwohner mit Emirates ID

Preise und Verfügbarkeit anfragenDUBAI, UAE / 25° N
1 & 2 SchlafzimmerFlexible Grundrisse
Private PoolsIhre tägliche Auszeit
Ab 10 %Anzahlung · PDC-Plan
2029Voraussichtliche Fertigstellung
01 / Die WohnungenSAMANA PORTSIDE 2

Mehr Raum.
Mehr Möglichkeiten.

Ein geplantes Wohngebäude mit 12 Etagen in Downtown Jebel Ali. Ein Zuhause, das sich anpasst. Grundrisse mit einem Schlafzimmer lassen sich in zwei, und mit zwei in drei Schlafbereiche umgestalten. Durchdachte Innenräume, Tageslicht und ein privater Pool bereichern den Alltag.

Flexible Grundrisse ändern nicht die eingetragene Schlafzimmeranzahl. Verbindlich sind die endgültigen Pläne und Spezifikationen im Kaufvertrag.

Ihre Wohnung finden
Ihr privater Rückzugsort

SAMANA PORTSIDE 2

Finden Sie Ihren Raum.

Ausschließlich Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Keine Studios. Jeder gezeigte Grundriss verfügt über einen privaten Pool.

Wohnung mit 1 Schlafzimmer
Wohnung mit 1 Schlafzimmer
Wohnung mit 2 Schlafzimmern
Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Unverbindliche Grundrisse zu diesem Angebot. Maße, Ausrichtung und endgültige Aufteilung der ausgewählten Wohnung bestätigen lassen.

Preise und Verfügbarkeit anfragen
02 / Leben in PortsideSAMANA PORTSIDE 2

Zu Hause bleiben.
Dem Alltag entfliehen.

Ruhige Morgen am Pool. Training mit Aussicht. Ein Film unter freiem Himmel am Abend.

Jeden Tag am Pool
Jeden Tag am Pool01
Raum für gemeinsame Zeit
Raum für gemeinsame Zeit02
Pool für ErwachseneKinderpoolPoolterrasseFitnessstudio innenFitnessbereich außenFreiluftkinoGrillbereichKinderspielbereich
03 / Ihr ZahlungsplanSAMANA PORTSIDE 2

Weiter denken.
Leichter starten.

Die Projektunterlagen nennen zwei Zahlungsoptionen. Lassen Sie den passenden Plan und die vertraglichen Raten für Ihre Wohnung bestätigen.

80 Monatsraten von jeweils 1 %

6 Jahre, 8 Monate

PDC-Plan · VAE-Einwohner mit Emirates ID. Die Anzahlung von 10 % und zwei zusätzliche Raten von 5 % bleiben fällig. Die 80 Monate beziehen sich auf die Monatsraten; genaue Termine gemäß Vertrag.

Zahlungsplan herunterladen (PDF)

Mit vordatierten Schecks (PDC) — VAE-Einwohner mit Emirates ID

Anzahlung
10%
Monat 6
5%
Monat 12
5%
Verbleibende Raten
80%

Ohne vordatierte Schecks

Anzahlung
15%
Monat 6
5%
Monat 12
5%
Verbleibende Raten
75%

Der PDC-Plan nennt 1 % × 80 Monate. Beim Plan ohne Schecks stehen 75 % Restbetrag neben „1 % × 80 Monate“; diese Angaben stimmen nicht überein. Der endgültige Monatsplan ist zu bestätigen. Registrierungsgebühren und weitere Kaufkosten kommen hinzu.

AED / USD

Ab AED 1.099.000

1 Schlafzimmer · etwa USD 299.251. Wohnungen mit 2 Schlafzimmern sind ebenfalls verfügbar, Preise auf Anfrage. Unverbindlicher Kurs: 1 USD = 3,6725 AED, ohne Bankgebühren. Verfügbarkeit und endgültige Bedingungen bestätigen lassen.

Preise und Verfügbarkeit anfragen
Jeden Tag am Pool
04 / Die Vorteile DubaisSAMANA PORTSIDE 2

Eine neue Adresse.
Ein weiterer Horizont.

0 %

Persönliche Einkommensteuer in den VAE

Keine persönliche Einkommensteuer in den VAE. Qualifizierende private Immobilienerträge und Gewinne können außerhalb der Körperschaftsteuer liegen. Ihr Steuerwohnsitzland kann diese dennoch besteuern.

0 %

Maklerprovision

Dieses Angebot beinhaltet keine Maklerprovision. Bauträgergebühren, Registrierung, laufende Gebäudekosten und weitere anfallende Kosten bleiben zahlbar.

100 %

Aus dem Ausland entdecken

Erkunden Sie das Projekt und einen möglichen Fernkauf. Der Reisepass ist der erste Schritt; Identitätsprüfungen, Herkunftsnachweise für Mittel und zusätzliche Unterlagen können erforderlich sein.

05 / Nah am WesentlichenSAMANA PORTSIDE 2
SAMANA Portside 2 · Downtown Jebel Ali

Nah an der Stadt.
Nah an Ihrer Zukunft.

Downtown Jebel Ali liegt an der Sheikh Zayed Road, nahe der Dubai Metro und dem Geschäftsviertel Jebel Ali. Dubai Marina, Expo City und der Flughafen Al Maktoum verbinden diesen Standort mit Dubais nächstem Kapitel.

Lageangaben gemäß Bauträgerunterlagen. Fahrzeiten hängen von Route und Verkehr ab. Darstellungen sind unverbindlich.

Preise und Verfügbarkeit anfragen

SAMANA PORTSIDE 2 / Deutsch

Aus Deutschland in Dubai investieren

Prüfen Sie vor dem Kauf Eigentum, internationale Überweisungen sowie deutsche Melde- und Steuerpflichten für Ihre persönliche Situation. Der Immobilienkauf in Dubai ändert Ihren Steuerwohnsitz nicht automatisch.

Preise und Verfügbarkeit anfragen
Mehr Gleichgewicht
06 / Ihre Fragen, beantwortetSAMANA PORTSIDE 2
Was ist SAMANA Portside 2?

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali ist der Name dieses Angebots. Die vorliegenden SAMANA-Portside-Unterlagen beschreiben flexible Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern und privaten Pools. Prüfen Sie die phasenspezifischen Angaben im Reservierungs- und Kaufvertrag.

Wann ist die Fertigstellung geplant?

Broschüre und Factbook nennen 2029 als voraussichtlichen Termin. Maßgeblich sind die Vertragsbedingungen und der Baufortschritt.

Kann ich nur mit Reisepass aus der Ferne kaufen?

Ein Fernkauf kann geprüft und mit einem Reisepass begonnen werden. Ein Bauträgerplan unterscheidet sich von einer Hypothek und verlangt möglicherweise keine Gehaltsabrechnungen zur Kreditprüfung. Identitäts- und Mittelherkunftsnachweise können dennoch nötig sein. Ein Abschluss nur mit Reisepass ist nicht garantiert.

Sind Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne steuerfrei?

Qualifizierende private Immobilienerträge können außerhalb der VAE-Körperschaftsteuer liegen. Registrierungsgebühren und mögliche Steuern im Wohnsitzland bleiben bestehen. Für gewerbliche Tätigkeiten können andere Regeln gelten.

Ist ein Investorenvisum oder Golden Visa möglich?

Investorenaufenthaltstitel hängen von Immobilie, Eigentum und behördlicher Genehmigung ab. Der Immobilienweg zum Golden Visa setzt in der Regel mindestens 2 Millionen AED an qualifizierenden Anlagen voraus, etwa 544.588 USD. Eine Off-Plan-Reservierung garantiert kein Visum.

Was bedeutet 0 % Maklerprovision?

Für dieses Angebot fällt keine Maklerprovision an. Registrierungs- und Bauträgergebühren, laufende Kosten und weitere Erwerbsnebenkosten bleiben bestehen. Fordern Sie eine vollständige Kostenaufstellung an.

Wie hoch sind die Wohnungspreise?

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beginnen bei AED 1.099.000, etwa USD 299.251. Wohnungen mit 2 Schlafzimmern sind ebenfalls erhältlich, Preise auf Anfrage. Es gibt keine Studios. Verfügbarkeit, Zahlungsplan und Gesamtkosten sind zu bestätigen.

SAMANA PORTSIDE 2 AT DOWNTOWN JEBEL ALI

Ihr nächstes Kapitel
beginnt hier.

Fragen Sie verfügbare Wohnungen, Grundrisse und passende Zahlungsoptionen an.

Jeden Tag am Pool
SAMANA PORTSIDE 2DOWNTOWN JEBEL ALI
Preise und Verfügbarkeit anfragen

SAMANA PORTSIDE 2

80 Monate · 6 Jahre und 8 Monate

Ihr Zahlungsplan für 1 Schlafzimmer

ImmobilienpreisAED 1.099.000≈ USD 299.251
Anzahlung · 10 %AED 109.900≈ USD 29.925
Regulärer Monat · 1 %AED 10.990≈ USD 2.993
Monate 6 und 12 · je 6 %AED 65.940≈ USD 17.955

Unverbindliches PDC-Beispiel für VAE-Einwohner mit Emirates ID. Basis: AED 1.099.000, erste Rate von 1 % in Monat 1 und zusätzliche 5 % in den Monaten 6 und 12. Termine und Bedingungen gemäß Vertrag bestätigen lassen. Registrierungs-, Verwaltungs-, Gebäude- und sonstige Gebühren nicht enthalten. USD-Richtwerte bei 1 USD = 3,6725 AED, gerundet; maßgeblich sind die AED-Beträge.

Vollständiger Monatsplan
MonatZahlungBisher bezahltRestbetrag
Bei ReservierungAED 109.900≈ USD 29.925AED 109.900≈ USD 29.925AED 989.100≈ USD 269.326
Monat 1AED 10.990≈ USD 2.993AED 120.890≈ USD 32.918AED 978.110≈ USD 266.334
Monat 2AED 10.990≈ USD 2.993AED 131.880≈ USD 35.910AED 967.120≈ USD 263.341
Monat 3AED 10.990≈ USD 2.993AED 142.870≈ USD 38.903AED 956.130≈ USD 260.349
Monat 4AED 10.990≈ USD 2.993AED 153.860≈ USD 41.895AED 945.140≈ USD 257.356
Monat 5AED 10.990≈ USD 2.993AED 164.850≈ USD 44.888AED 934.150≈ USD 254.364
Monat 6Monatsrate 1 % + zusätzliche 5 %AED 65.940≈ USD 17.955AED 230.790≈ USD 62.843AED 868.210≈ USD 236.408
Monat 7AED 10.990≈ USD 2.993AED 241.780≈ USD 65.835AED 857.220≈ USD 233.416
Monat 8AED 10.990≈ USD 2.993AED 252.770≈ USD 68.828AED 846.230≈ USD 230.423
Monat 9AED 10.990≈ USD 2.993AED 263.760≈ USD 71.820AED 835.240≈ USD 227.431
Monat 10AED 10.990≈ USD 2.993AED 274.750≈ USD 74.813AED 824.250≈ USD 224.438
Monat 11AED 10.990≈ USD 2.993AED 285.740≈ USD 77.805AED 813.260≈ USD 221.446
Monat 12Monatsrate 1 % + zusätzliche 5 %AED 65.940≈ USD 17.955AED 351.680≈ USD 95.760AED 747.320≈ USD 203.491
Monat 13AED 10.990≈ USD 2.993AED 362.670≈ USD 98.753AED 736.330≈ USD 200.498
Monat 14AED 10.990≈ USD 2.993AED 373.660≈ USD 101.745AED 725.340≈ USD 197.506
Monat 15AED 10.990≈ USD 2.993AED 384.650≈ USD 104.738AED 714.350≈ USD 194.513
Monat 16AED 10.990≈ USD 2.993AED 395.640≈ USD 107.730AED 703.360≈ USD 191.521
Monat 17AED 10.990≈ USD 2.993AED 406.630≈ USD 110.723AED 692.370≈ USD 188.528
Monat 18AED 10.990≈ USD 2.993AED 417.620≈ USD 113.715AED 681.380≈ USD 185.536
Monat 19AED 10.990≈ USD 2.993AED 428.610≈ USD 116.708AED 670.390≈ USD 182.543
Monat 20AED 10.990≈ USD 2.993AED 439.600≈ USD 119.700AED 659.400≈ USD 179.551
Monat 21AED 10.990≈ USD 2.993AED 450.590≈ USD 122.693AED 648.410≈ USD 176.558
Monat 22AED 10.990≈ USD 2.993AED 461.580≈ USD 125.686AED 637.420≈ USD 173.566
Monat 23AED 10.990≈ USD 2.993AED 472.570≈ USD 128.678AED 626.430≈ USD 170.573
Monat 24AED 10.990≈ USD 2.993AED 483.560≈ USD 131.671AED 615.440≈ USD 167.581
Monat 25AED 10.990≈ USD 2.993AED 494.550≈ USD 134.663AED 604.450≈ USD 164.588
Monat 26AED 10.990≈ USD 2.993AED 505.540≈ USD 137.656AED 593.460≈ USD 161.596
Monat 27AED 10.990≈ USD 2.993AED 516.530≈ USD 140.648AED 582.470≈ USD 158.603
Monat 28AED 10.990≈ USD 2.993AED 527.520≈ USD 143.641AED 571.480≈ USD 155.611
Monat 29AED 10.990≈ USD 2.993AED 538.510≈ USD 146.633AED 560.490≈ USD 152.618
Monat 30AED 10.990≈ USD 2.993AED 549.500≈ USD 149.626AED 549.500≈ USD 149.626
Monat 31AED 10.990≈ USD 2.993AED 560.490≈ USD 152.618AED 538.510≈ USD 146.633
Monat 32AED 10.990≈ USD 2.993AED 571.480≈ USD 155.611AED 527.520≈ USD 143.641
Monat 33AED 10.990≈ USD 2.993AED 582.470≈ USD 158.603AED 516.530≈ USD 140.648
Monat 34AED 10.990≈ USD 2.993AED 593.460≈ USD 161.596AED 505.540≈ USD 137.656
Monat 35AED 10.990≈ USD 2.993AED 604.450≈ USD 164.588AED 494.550≈ USD 134.663
Monat 36AED 10.990≈ USD 2.993AED 615.440≈ USD 167.581AED 483.560≈ USD 131.671
Monat 37AED 10.990≈ USD 2.993AED 626.430≈ USD 170.573AED 472.570≈ USD 128.678
Monat 38AED 10.990≈ USD 2.993AED 637.420≈ USD 173.566AED 461.580≈ USD 125.686
Monat 39AED 10.990≈ USD 2.993AED 648.410≈ USD 176.558AED 450.590≈ USD 122.693
Monat 40AED 10.990≈ USD 2.993AED 659.400≈ USD 179.551AED 439.600≈ USD 119.700
Monat 41AED 10.990≈ USD 2.993AED 670.390≈ USD 182.543AED 428.610≈ USD 116.708
Monat 42AED 10.990≈ USD 2.993AED 681.380≈ USD 185.536AED 417.620≈ USD 113.715
Monat 43AED 10.990≈ USD 2.993AED 692.370≈ USD 188.528AED 406.630≈ USD 110.723
Monat 44AED 10.990≈ USD 2.993AED 703.360≈ USD 191.521AED 395.640≈ USD 107.730
Monat 45AED 10.990≈ USD 2.993AED 714.350≈ USD 194.513AED 384.650≈ USD 104.738
Monat 46AED 10.990≈ USD 2.993AED 725.340≈ USD 197.506AED 373.660≈ USD 101.745
Monat 47AED 10.990≈ USD 2.993AED 736.330≈ USD 200.498AED 362.670≈ USD 98.753
Monat 48AED 10.990≈ USD 2.993AED 747.320≈ USD 203.491AED 351.680≈ USD 95.760
Monat 49AED 10.990≈ USD 2.993AED 758.310≈ USD 206.483AED 340.690≈ USD 92.768
Monat 50AED 10.990≈ USD 2.993AED 769.300≈ USD 209.476AED 329.700≈ USD 89.775
Monat 51AED 10.990≈ USD 2.993AED 780.290≈ USD 212.468AED 318.710≈ USD 86.783
Monat 52AED 10.990≈ USD 2.993AED 791.280≈ USD 215.461AED 307.720≈ USD 83.790
Monat 53AED 10.990≈ USD 2.993AED 802.270≈ USD 218.453AED 296.730≈ USD 80.798
Monat 54AED 10.990≈ USD 2.993AED 813.260≈ USD 221.446AED 285.740≈ USD 77.805
Monat 55AED 10.990≈ USD 2.993AED 824.250≈ USD 224.438AED 274.750≈ USD 74.813
Monat 56AED 10.990≈ USD 2.993AED 835.240≈ USD 227.431AED 263.760≈ USD 71.820
Monat 57AED 10.990≈ USD 2.993AED 846.230≈ USD 230.423AED 252.770≈ USD 68.828
Monat 58AED 10.990≈ USD 2.993AED 857.220≈ USD 233.416AED 241.780≈ USD 65.835
Monat 59AED 10.990≈ USD 2.993AED 868.210≈ USD 236.408AED 230.790≈ USD 62.843
Monat 60AED 10.990≈ USD 2.993AED 879.200≈ USD 239.401AED 219.800≈ USD 59.850
Monat 61AED 10.990≈ USD 2.993AED 890.190≈ USD 242.393AED 208.810≈ USD 56.858
Monat 62AED 10.990≈ USD 2.993AED 901.180≈ USD 245.386AED 197.820≈ USD 53.865
Monat 63AED 10.990≈ USD 2.993AED 912.170≈ USD 248.378AED 186.830≈ USD 50.873
Monat 64AED 10.990≈ USD 2.993AED 923.160≈ USD 251.371AED 175.840≈ USD 47.880
Monat 65AED 10.990≈ USD 2.993AED 934.150≈ USD 254.364AED 164.850≈ USD 44.888
Monat 66AED 10.990≈ USD 2.993AED 945.140≈ USD 257.356AED 153.860≈ USD 41.895
Monat 67AED 10.990≈ USD 2.993AED 956.130≈ USD 260.349AED 142.870≈ USD 38.903
Monat 68AED 10.990≈ USD 2.993AED 967.120≈ USD 263.341AED 131.880≈ USD 35.910
Monat 69AED 10.990≈ USD 2.993AED 978.110≈ USD 266.334AED 120.890≈ USD 32.918
Monat 70AED 10.990≈ USD 2.993AED 989.100≈ USD 269.326AED 109.900≈ USD 29.925
Monat 71AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.000.090≈ USD 272.319AED 98.910≈ USD 26.933
Monat 72AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.011.080≈ USD 275.311AED 87.920≈ USD 23.940
Monat 73AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.022.070≈ USD 278.304AED 76.930≈ USD 20.948
Monat 74AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.033.060≈ USD 281.296AED 65.940≈ USD 17.955
Monat 75AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.044.050≈ USD 284.289AED 54.950≈ USD 14.963
Monat 76AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.055.040≈ USD 287.281AED 43.960≈ USD 11.970
Monat 77AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.066.030≈ USD 290.274AED 32.970≈ USD 8.978
Monat 78AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.077.020≈ USD 293.266AED 21.980≈ USD 5.985
Monat 79AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.088.010≈ USD 296.259AED 10.990≈ USD 2.993
Monat 80AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.099.000≈ USD 299.251AED 0≈ USD 0
Gesamter ImmobilienpreisAED 1.099.000≈ USD 299.251100%
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