PORTSIDE 2
DOWNTOWN JEBEL ALI
SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali

SAMANA PORTSIDE 2 · DOWNTOWN JEBEL ALI

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali. Outro ritmo
de vida.

Piscinas privadas. Espaços adaptáveis.
O seu próximo capítulo no Dubai.
Desde 1.099.000 AED
≈ USD 299,251 · 1 BRPlano de pagamento de 6 anos e 8 mesesPDC · residentes nos EAU com Emirates ID

Pedir preços e disponibilidadeDUBAI, UAE / 25° N
1 e 2 quartosApartamentos adaptáveis
Piscinas privadasO seu refúgio diário
Desde 10%Entrada · plano PDC
2029Conclusão prevista
01 / Os apartamentosSAMANA PORTSIDE 2

Mais espaço.
Mais possibilidades.

Um edifício residencial de 12 pisos previsto em Downtown Jebel Ali. Uma casa que se adapta a si. Plantas de um quarto transformam-se em dois espaços de dormir, e de dois em três. Interiores cuidados, luz natural e piscina privada dão outra dimensão ao dia a dia.

As plantas adaptáveis não alteram o número de quartos registado. As plantas e especificações definitivas estão sujeitas ao contrato de compra e venda.

Encontre o seu apartamento
O seu refúgio privado

SAMANA PORTSIDE 2

Encontre o seu espaço.

Apenas apartamentos de 1 e 2 quartos. Não existem estúdios. Cada planta apresentada inclui piscina privada.

Apartamento de 1 quarto
Apartamento de 1 quarto
Apartamento de 2 quartos
Apartamento de 2 quartos

Plantas ilustrativas fornecidas para esta oferta. Confirme dimensões, orientação e configuração definitiva da fração escolhida.

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02 / Viver em PortsideSAMANA PORTSIDE 2

Fique em casa.
Sinta-se longe de tudo.

Manhãs junto à piscina. Treino com vista. Um filme ao ar livre ao cair da noite.

A piscina, todos os dias
A piscina, todos os dias01
Espaços para conviver
Espaços para conviver02
Piscina para adultosPiscina infantilTerraço da piscinaGinásio interiorGinásio exteriorCinema ao ar livreZona de churrascoParque infantil
03 / O seu plano de pagamentoSAMANA PORTSIDE 2

Olhar mais longe.
Começar com menos.

A documentação inclui duas opções de pagamento. Confirme o plano aplicável e o calendário contratual do seu apartamento.

80 prestações mensais de 1%

6 anos e 8 meses

Plano PDC · residentes nos EAU com Emirates ID. Mantêm-se a entrada de 10% e duas prestações adicionais de 5%. Os 80 meses correspondem às prestações mensais; as datas exatas seguem o contrato.

Descarregar o plano (PDF)

Com cheques pré-datados (PDC) — residentes nos EAU com Emirates ID

Entrada
10%
Mês 6
5%
Mês 12
5%
Saldo em prestações
80%

Sem cheques pré-datados

Entrada
15%
Mês 6
5%
Mês 12
5%
Saldo em prestações
75%

O plano PDC indica 1% × 80 meses. O plano sem cheques apresenta saldo de 75% junto de “1% × 80 meses”; estes valores não coincidem. O calendário mensal definitivo deve ser confirmado. Acrescem taxas de registo e outros custos de aquisição.

AED / USD

Desde 1.099.000 AED

1 quarto · aproximadamente 299.251 USD. Também estão disponíveis apartamentos de 2 quartos, preços sob consulta. Conversão indicativa: 1 USD = 3,6725 AED, sem encargos bancários. Disponibilidade e condições finais a confirmar.

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A piscina, todos os dias
04 / As vantagens do DubaiSAMANA PORTSIDE 2

Uma nova morada.
Um horizonte maior.

0%

Imposto pessoal nos EAU

Não existe imposto sobre o rendimento pessoal nos EAU. Rendimentos e ganhos imobiliários pessoais elegíveis podem ficar fora do imposto sobre sociedades. O país de residência fiscal pode tributá-los.

0%

Comissão de agência

Sem comissão de agência nesta oferta. Mantêm-se os encargos do promotor, registo, condomínio e outros custos aplicáveis.

100%

Descobrir à distância

Explore o projeto e a possibilidade de compra remota. Comece pelo passaporte; podem ser exigidos controlos de identidade, comprovativos da origem dos fundos e documentos adicionais.

05 / Perto do que importaSAMANA PORTSIDE 2
SAMANA Portside 2 · Downtown Jebel Ali

Perto da cidade.
Perto do seu futuro.

Downtown Jebel Ali liga-se à Sheikh Zayed Road, ao metro do Dubai e ao centro empresarial de Jebel Ali. Dubai Marina, Expo City e o aeroporto Al Maktoum aproximam esta morada do próximo capítulo da cidade.

Localização segundo os documentos do promotor. Tempos de viagem dependem do percurso e do trânsito. Imagens ilustrativas.

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SAMANA PORTSIDE 2 / Português

Investir no Dubai a partir de Portugal

Prepare a compra a partir de Portugal: analise a titularidade, transferências internacionais e as obrigações declarativas e fiscais portuguesas conforme a sua situação. Comprar no Dubai não altera automaticamente a sua residência fiscal.

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Um novo equilíbrio
06 / Respostas às suas perguntasSAMANA PORTSIDE 2
O que é SAMANA Portside 2?

SAMANA Portside 2 At Downtown Jebel Ali é o nome utilizado nesta oferta. Os documentos fornecidos de SAMANA Portside descrevem apartamentos adaptáveis de 1 e 2 quartos com piscina privada. Confirme os detalhes específicos da fase na reserva e no contrato.

Quando está prevista a entrega?

A brochura e o factbook indicam 2029 como data prevista, sujeita às condições contratuais e ao progresso da obra.

Posso comprar à distância só com o passaporte?

É possível estudar a compra remota e começar com o passaporte. Um plano do promotor difere de um crédito à habitação e pode dispensar recibos de vencimento para análise de crédito. Podem ser necessários controlos de identidade e origem dos fundos; não é garantida a conclusão apenas com passaporte.

As rendas e mais-valias são tributadas?

Rendimentos imobiliários pessoais elegíveis podem ficar fora do imposto sobre sociedades dos EAU. Mantêm-se custos de registo e possíveis obrigações no país de residência fiscal. As atividades empresariais podem seguir regras diferentes.

O investimento permite visto de investidor ou Golden Visa?

As vias de residência dependem do imóvel, titularidade e aprovação. A via imobiliária do Golden Visa exige geralmente investimentos elegíveis de pelo menos AED 2 milhões, cerca de USD 544.588. Uma reserva em planta não garante visto.

O que significa 0% de comissão?

Esta oferta não tem comissão de agência. Taxas de registo, encargos administrativos do promotor, condomínio e outros custos continuam aplicáveis. Peça um mapa completo de custos.

Quanto custam os apartamentos?

O preço inicial de um apartamento de 1 quarto é 1.099.000 AED, cerca de 299.251 USD. Existem também apartamentos de 2 quartos, preços sob consulta. Não existem estúdios. Confirme disponibilidade, calendário de pagamentos e custos totais.

SAMANA PORTSIDE 2 AT DOWNTOWN JEBEL ALI

O seu próximo capítulo
começa aqui.

Peça apartamentos disponíveis, plantas e opções de pagamento para a sua compra.

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SAMANA PORTSIDE 2

80 meses · 6 anos e 8 meses

O seu plano para 1 quarto

Preço do imóvelAED 1.099.000≈ USD 299.251
Entrada · 10%AED 109.900≈ USD 29.925
Mês habitual · 1%AED 10.990≈ USD 2.993
Meses 6 e 12 · 6% cadaAED 65.940≈ USD 17.955

Exemplo do plano PDC para residentes nos EAU com Emirates ID. Base: 1.099.000 AED, primeira prestação de 1% no mês 1 e adicionais de 5% nos meses 6 e 12. Datas e condições a confirmar no contrato. Exclui registo, administração, condomínio e outros encargos. USD indicativos à taxa de 1 USD = 3,6725 AED, arredondados; prevalecem os valores em AED.

Calendário mensal completo
MêsPagamentoTotal pagoSaldo restante
Na reservaAED 109.900≈ USD 29.925AED 109.900≈ USD 29.925AED 989.100≈ USD 269.326
Mês 1AED 10.990≈ USD 2.993AED 120.890≈ USD 32.918AED 978.110≈ USD 266.334
Mês 2AED 10.990≈ USD 2.993AED 131.880≈ USD 35.910AED 967.120≈ USD 263.341
Mês 3AED 10.990≈ USD 2.993AED 142.870≈ USD 38.903AED 956.130≈ USD 260.349
Mês 4AED 10.990≈ USD 2.993AED 153.860≈ USD 41.895AED 945.140≈ USD 257.356
Mês 5AED 10.990≈ USD 2.993AED 164.850≈ USD 44.888AED 934.150≈ USD 254.364
Mês 6Prestação de 1% + adicional de 5%AED 65.940≈ USD 17.955AED 230.790≈ USD 62.843AED 868.210≈ USD 236.408
Mês 7AED 10.990≈ USD 2.993AED 241.780≈ USD 65.835AED 857.220≈ USD 233.416
Mês 8AED 10.990≈ USD 2.993AED 252.770≈ USD 68.828AED 846.230≈ USD 230.423
Mês 9AED 10.990≈ USD 2.993AED 263.760≈ USD 71.820AED 835.240≈ USD 227.431
Mês 10AED 10.990≈ USD 2.993AED 274.750≈ USD 74.813AED 824.250≈ USD 224.438
Mês 11AED 10.990≈ USD 2.993AED 285.740≈ USD 77.805AED 813.260≈ USD 221.446
Mês 12Prestação de 1% + adicional de 5%AED 65.940≈ USD 17.955AED 351.680≈ USD 95.760AED 747.320≈ USD 203.491
Mês 13AED 10.990≈ USD 2.993AED 362.670≈ USD 98.753AED 736.330≈ USD 200.498
Mês 14AED 10.990≈ USD 2.993AED 373.660≈ USD 101.745AED 725.340≈ USD 197.506
Mês 15AED 10.990≈ USD 2.993AED 384.650≈ USD 104.738AED 714.350≈ USD 194.513
Mês 16AED 10.990≈ USD 2.993AED 395.640≈ USD 107.730AED 703.360≈ USD 191.521
Mês 17AED 10.990≈ USD 2.993AED 406.630≈ USD 110.723AED 692.370≈ USD 188.528
Mês 18AED 10.990≈ USD 2.993AED 417.620≈ USD 113.715AED 681.380≈ USD 185.536
Mês 19AED 10.990≈ USD 2.993AED 428.610≈ USD 116.708AED 670.390≈ USD 182.543
Mês 20AED 10.990≈ USD 2.993AED 439.600≈ USD 119.700AED 659.400≈ USD 179.551
Mês 21AED 10.990≈ USD 2.993AED 450.590≈ USD 122.693AED 648.410≈ USD 176.558
Mês 22AED 10.990≈ USD 2.993AED 461.580≈ USD 125.686AED 637.420≈ USD 173.566
Mês 23AED 10.990≈ USD 2.993AED 472.570≈ USD 128.678AED 626.430≈ USD 170.573
Mês 24AED 10.990≈ USD 2.993AED 483.560≈ USD 131.671AED 615.440≈ USD 167.581
Mês 25AED 10.990≈ USD 2.993AED 494.550≈ USD 134.663AED 604.450≈ USD 164.588
Mês 26AED 10.990≈ USD 2.993AED 505.540≈ USD 137.656AED 593.460≈ USD 161.596
Mês 27AED 10.990≈ USD 2.993AED 516.530≈ USD 140.648AED 582.470≈ USD 158.603
Mês 28AED 10.990≈ USD 2.993AED 527.520≈ USD 143.641AED 571.480≈ USD 155.611
Mês 29AED 10.990≈ USD 2.993AED 538.510≈ USD 146.633AED 560.490≈ USD 152.618
Mês 30AED 10.990≈ USD 2.993AED 549.500≈ USD 149.626AED 549.500≈ USD 149.626
Mês 31AED 10.990≈ USD 2.993AED 560.490≈ USD 152.618AED 538.510≈ USD 146.633
Mês 32AED 10.990≈ USD 2.993AED 571.480≈ USD 155.611AED 527.520≈ USD 143.641
Mês 33AED 10.990≈ USD 2.993AED 582.470≈ USD 158.603AED 516.530≈ USD 140.648
Mês 34AED 10.990≈ USD 2.993AED 593.460≈ USD 161.596AED 505.540≈ USD 137.656
Mês 35AED 10.990≈ USD 2.993AED 604.450≈ USD 164.588AED 494.550≈ USD 134.663
Mês 36AED 10.990≈ USD 2.993AED 615.440≈ USD 167.581AED 483.560≈ USD 131.671
Mês 37AED 10.990≈ USD 2.993AED 626.430≈ USD 170.573AED 472.570≈ USD 128.678
Mês 38AED 10.990≈ USD 2.993AED 637.420≈ USD 173.566AED 461.580≈ USD 125.686
Mês 39AED 10.990≈ USD 2.993AED 648.410≈ USD 176.558AED 450.590≈ USD 122.693
Mês 40AED 10.990≈ USD 2.993AED 659.400≈ USD 179.551AED 439.600≈ USD 119.700
Mês 41AED 10.990≈ USD 2.993AED 670.390≈ USD 182.543AED 428.610≈ USD 116.708
Mês 42AED 10.990≈ USD 2.993AED 681.380≈ USD 185.536AED 417.620≈ USD 113.715
Mês 43AED 10.990≈ USD 2.993AED 692.370≈ USD 188.528AED 406.630≈ USD 110.723
Mês 44AED 10.990≈ USD 2.993AED 703.360≈ USD 191.521AED 395.640≈ USD 107.730
Mês 45AED 10.990≈ USD 2.993AED 714.350≈ USD 194.513AED 384.650≈ USD 104.738
Mês 46AED 10.990≈ USD 2.993AED 725.340≈ USD 197.506AED 373.660≈ USD 101.745
Mês 47AED 10.990≈ USD 2.993AED 736.330≈ USD 200.498AED 362.670≈ USD 98.753
Mês 48AED 10.990≈ USD 2.993AED 747.320≈ USD 203.491AED 351.680≈ USD 95.760
Mês 49AED 10.990≈ USD 2.993AED 758.310≈ USD 206.483AED 340.690≈ USD 92.768
Mês 50AED 10.990≈ USD 2.993AED 769.300≈ USD 209.476AED 329.700≈ USD 89.775
Mês 51AED 10.990≈ USD 2.993AED 780.290≈ USD 212.468AED 318.710≈ USD 86.783
Mês 52AED 10.990≈ USD 2.993AED 791.280≈ USD 215.461AED 307.720≈ USD 83.790
Mês 53AED 10.990≈ USD 2.993AED 802.270≈ USD 218.453AED 296.730≈ USD 80.798
Mês 54AED 10.990≈ USD 2.993AED 813.260≈ USD 221.446AED 285.740≈ USD 77.805
Mês 55AED 10.990≈ USD 2.993AED 824.250≈ USD 224.438AED 274.750≈ USD 74.813
Mês 56AED 10.990≈ USD 2.993AED 835.240≈ USD 227.431AED 263.760≈ USD 71.820
Mês 57AED 10.990≈ USD 2.993AED 846.230≈ USD 230.423AED 252.770≈ USD 68.828
Mês 58AED 10.990≈ USD 2.993AED 857.220≈ USD 233.416AED 241.780≈ USD 65.835
Mês 59AED 10.990≈ USD 2.993AED 868.210≈ USD 236.408AED 230.790≈ USD 62.843
Mês 60AED 10.990≈ USD 2.993AED 879.200≈ USD 239.401AED 219.800≈ USD 59.850
Mês 61AED 10.990≈ USD 2.993AED 890.190≈ USD 242.393AED 208.810≈ USD 56.858
Mês 62AED 10.990≈ USD 2.993AED 901.180≈ USD 245.386AED 197.820≈ USD 53.865
Mês 63AED 10.990≈ USD 2.993AED 912.170≈ USD 248.378AED 186.830≈ USD 50.873
Mês 64AED 10.990≈ USD 2.993AED 923.160≈ USD 251.371AED 175.840≈ USD 47.880
Mês 65AED 10.990≈ USD 2.993AED 934.150≈ USD 254.364AED 164.850≈ USD 44.888
Mês 66AED 10.990≈ USD 2.993AED 945.140≈ USD 257.356AED 153.860≈ USD 41.895
Mês 67AED 10.990≈ USD 2.993AED 956.130≈ USD 260.349AED 142.870≈ USD 38.903
Mês 68AED 10.990≈ USD 2.993AED 967.120≈ USD 263.341AED 131.880≈ USD 35.910
Mês 69AED 10.990≈ USD 2.993AED 978.110≈ USD 266.334AED 120.890≈ USD 32.918
Mês 70AED 10.990≈ USD 2.993AED 989.100≈ USD 269.326AED 109.900≈ USD 29.925
Mês 71AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.000.090≈ USD 272.319AED 98.910≈ USD 26.933
Mês 72AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.011.080≈ USD 275.311AED 87.920≈ USD 23.940
Mês 73AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.022.070≈ USD 278.304AED 76.930≈ USD 20.948
Mês 74AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.033.060≈ USD 281.296AED 65.940≈ USD 17.955
Mês 75AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.044.050≈ USD 284.289AED 54.950≈ USD 14.963
Mês 76AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.055.040≈ USD 287.281AED 43.960≈ USD 11.970
Mês 77AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.066.030≈ USD 290.274AED 32.970≈ USD 8.978
Mês 78AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.077.020≈ USD 293.266AED 21.980≈ USD 5.985
Mês 79AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.088.010≈ USD 296.259AED 10.990≈ USD 2.993
Mês 80AED 10.990≈ USD 2.993AED 1.099.000≈ USD 299.251AED 0≈ USD 0
Preço total do imóvelAED 1.099.000≈ USD 299.251100%
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